Вопросы по участкам
1. Водные объекты рядом
1. Недалеко от посёлка «Андрейково Парк», в 20 минутах езды на машине, находится Озернинское водохранилище:
- Идеально для семейного отдыха: купание, пикники, пляжный отдых;
- Возможности для активного досуга: катание на лодках, рыбалка;
- Живописные виды и благоустроенные зоны.
2. Рядом, в 10 минутах ходьбы от посёлка, расположены живописные пруды:
- Рыбалка – специальные зоны для истинных ценителей рыбной ловли;
- Тихие берега для уединенного отдыха;
- Красивые природные пейзажи – отличное место для фото и прогулок.
2. Назначение участков и налог
1. Правовой статус участков:
- Категория земли – Земли населённых пунктов;
- Разрешенное использование – ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство);
- Полноценный адрес – Возможность регистрации («прописки») в построенном доме.
2. Налоговые условия:
- Ставка земельного налога – 0,3% от кадастровой стоимости участка (минимальная ставка для ИЖС);
- Льготы – Возможность применения налоговых вычетов (например, для пенсионеров, многодетных семей).
3. Платежи и тарифы в посёлке
1. Обязательные ежемесячные платежи за содержание и обслуживание инфраструктуры поселка:
- Водоотведение;
- Обслуживание водопровода, ливневой канализации, электросетей;
- Содержание и ремонт дорог улично-дорожной сети;
- Содержание и уборка общественных территорий;
- Вывоз ТБО (твёрдых бытовых отходов);
- Круглосуточная охрана на въезде;
- Уличное освещение;
- Содержание и ремонт дорог.
2. Оплата по тарифам поставщиков (прямые платежи):
- Электроэнергия – по счетчику (по тарифам ПАО Мосэнергосбыт);
- Газ – после подключения (по стандартному тарифу);
- Интернет и ТВ – по тарифам провайдера.
3. Преимущества системы платежей в «Андрейково Парк»:
- Прозрачность – все услуги прописаны в договоре;
- Удобство – единый платёж за содержание поселка + отдельные счета за электричество/газ.
4. Коммуникации в посёлке
1. Электроснабжение:
- Подземная трехфазная сеть – безопасность и эстетика;
- Выделенная мощность – 15 кВт на участок (достаточно для коттеджа с современной техникой).
2. Водоснабжение:
- Центральный водопровод от артезианской скважины, ВЗУ.
3. Ливневая канализация:
- Единая система с очистными сооружениями;
- Защита участков и дорог от подтоплений.
4. Газоснабжение (в работе):
- Магистральный газ среднего давления.
5. Телекоммуникации:
- Высокоскоростной интернет (оптоволокно);
- Цифровое ТВ (от поставщика интернета).
6. Безопасность и инфраструктура:
- Ограждение по периметру – контролируемый въезд;
- Дороги с твердым покрытием;
- Общественные зоны: детские и спортивные площадки, места для прогулок (парк, лесной ручей).
7. Преимущества коммуникаций в поселке:
- Надежность – все системы проектируются с запасом мощности;
- Удобство – минимальное участие собственника в обслуживании;
- Безопасность – подземные сети защищены от повреждений.
5. Размеры и формы участков
1. Стандартные варианты участков (наиболее популярный размер — 9 соток):
- 23 × 40 м – удлинённая форма, идеально для домов с террасой;
- 30 × 30 м – квадратный, удобен для симметричного зонирования;
- 25 × 38 м – баланс между компактностью и свободой планировки;
- Участки до 60 соток – подходят для усадеб с садом, баней, гостевыми домиками.
2. Особенности планировки:
- Правильная геометрия – большинство участков прямоугольные или квадратные;
- Минимум «узких» или угловых форм – комфорт для строительства и ландшафтного дизайна;
- Чёткие границы – все участки размежёваны и внесены в кадастр.
3. Уточнение параметров конкретного участка:
- Публичная кадастровая карта – посмотрите точные границы онлайн;
- Звонок в отдел продаж по тел.: +7 (495) 150-08-08 – менеджеры предоставят схемы и помогут с выбором;
- Личный визит в посёлок – оцените участок на месте с нашим специалистом.
6. Транспортная доступность
1. Расположение:
- 67 километров от МКАД по Новорижскому шоссе
- Координаты: 55.967385, 36.415555 (есть в сервисах Яндекс.Карты и Яндекс.Навигатор).
2. На автомобиле по Новорижскому шоссе (основной маршрут):
- Вначале едете от МКАД 67 км в сторону области;
- Затем, после съезда на бетонное кольцо А-108 – поворот направо, по указателю в сторону Рузы;
- Далее, через 2,5 километра после деревни Андрейково, поворот направо – следуя указателю: «Андрейково Парк».
3. На общественном транспорте:
- Электричка + автобус/такси – Железнодорожная линия от Рижского вокзала (метро «Войковская», «Тушинская», «Павшино») до станции Новопетровское. Далее – на автобусе или такси, 6 км в сторону «Рузы»;
- Автобус от метро «Тушинская» – Прямой рейс до Новопетровского. Далее – на местном автобусе или такси, 6 км в сторону «Рузы».
7. Варианты приобретения участков
1. Участки без подряда:
- Вы сами выбираете проект дома, подрядчика и сроки.
2. Участки с подрядом:
- Готовое решение «под ключ»;
- Фиксированная стоимость – цена прописывается в договоре.
3. Участки с готовыми домами.
8. Заказчик строительства "Андрейково Парк"
- ООО «СП АКЦЕПТ»;
- ИНН: 5075004516;
- 121069, г. Москва, ул. Большая Молчановка, дом 34, строение 2 (2-й этаж).
Запись на визит
Просто закажите обратный звонок